Para promotoras y constructoras · Barcelona
Calculadora de demolición interior de vivienda en Barcelona
Demolición de tabiques, pavimentos, alicatados, falsos techos e instalaciones vistas, con carga y transporte a planta. Referencia 2026 en Barcelona: 47,90 € por m² en calidad media, sin IVA. Ajusta cantidad, calidad y opciones, mira el desglose y pide ofertas por este lote.
Configura la partida
Desglose del coste
Estimación orientativa 2026 para Barcelona, calidad media. El precio real lo fijan las ofertas.
| Concepto | €/m² | Total |
|---|---|---|
| Mano de obra | 25,30 € | 2277 € |
| Materiales | 0,00 € | 0,00 € |
| Medios auxiliares y maquinaria | 4,60 € | 414 € |
| Gestión de residuos | 10,35 € | 932 € |
| Ejecución material (PEM) | 40,25 € | 3622 € |
| Gastos generales (13 %) | 471 € | |
| Beneficio industrial (6 %) | 217 € | |
| Base imponible | 47,90 € | 4311 € |
| IVA (21 %) | 905 € | |
| Total con IVA | 5216 € |
Plazo orientativo: 3 jornadas de una cuadrilla tipo. Reforma de vivienda terminada hace más de 2 años: IVA al 10 % si el material no supera el 40 %.
Qué incluye esta partida
Mano de obra, contenedores, tasas de vertido.
Cómo se calcula
- Precio unitario base de calidad media en España, dividido en mano de obra, material y medios auxiliares.
- Factor de zona de Barcelona (1.15) aplicado a mano de obra y medios; la calidad multiplica el material.
- Gestión de residuos por m², gastos generales del 13 % y beneficio industrial del 6 % (estructura habitual de un contratista).
- Plazo estimado con un rendimiento de 40 m² por cuadrilla y día.
Cómo usar el resultado
Es una referencia para presupuestar, comparar ofertas y detectar desviaciones. La oferta real depende de mediciones en obra, accesos, plazos y carga de trabajo. Al pulsar "Presupuestar este lote", el desglose se envía con tu solicitud y las subcontratas de Barcelona que pueden ejecutarlo te llaman con precio cerrado.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta demolición interior de vivienda en Barcelona por m²?
Alrededor de 47,90 € por m² en calidad media, con gastos generales y beneficio industrial incluidos y sin IVA. La calculadora ajusta el precio por cantidad, calidad y opciones.
¿Qué incluye el precio calculado?
Mano de obra, materiales, medios auxiliares y maquinaria, gestión de residuos, un 13 % de gastos generales y un 6 % de beneficio industrial. El IVA se muestra aparte.
¿Cómo pido presupuesto real de esta partida?
Pulsa 'Presupuestar este lote': el desglose viaja con tu solicitud y subcontratas verificadas de la zona te llaman con oferta, habitualmente en 48 horas, gratis.
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