Para promotoras y constructoras · Madrid
Calculadora de enfoscado de mortero maestreado en Madrid
Enfoscado maestreado y fratasado de mortero de cemento en paramentos interiores o exteriores. Referencia 2026 en Madrid: 22,37 € por m² en calidad media, sin IVA. Ajusta cantidad, calidad y opciones, mira el desglose y pide ofertas por este lote.
Configura la partida
Desglose del coste
Estimación orientativa 2026 para Madrid, calidad media. El precio real lo fijan las ofertas.
| Concepto | €/m² | Total |
|---|---|---|
| Mano de obra | 13,80 € | 3450 € |
| Materiales | 3,50 € | 875 € |
| Medios auxiliares y maquinaria | 1,15 € | 288 € |
| Gestión de residuos | 0,35 € | 86,25 € |
| Ejecución material (PEM) | 18,79 € | 4699 € |
| Gastos generales (13 %) | 611 € | |
| Beneficio industrial (6 %) | 282 € | |
| Base imponible | 22,37 € | 5592 € |
| IVA (21 %) | 1174 € | |
| Total con IVA | 6766 € |
Plazo orientativo: 13 jornadas de una cuadrilla tipo. Reforma de vivienda terminada hace más de 2 años: IVA al 10 % si el material no supera el 40 %.
Qué incluye esta partida
Mortero, malla en encuentros, mano de obra.
Cómo se calcula
- Precio unitario base de calidad media en España, dividido en mano de obra, material y medios auxiliares.
- Factor de zona de Madrid (1.15) aplicado a mano de obra y medios; la calidad multiplica el material.
- Gestión de residuos por m², gastos generales del 13 % y beneficio industrial del 6 % (estructura habitual de un contratista).
- Plazo estimado con un rendimiento de 20 m² por cuadrilla y día.
Cómo usar el resultado
Es una referencia para presupuestar, comparar ofertas y detectar desviaciones. La oferta real depende de mediciones en obra, accesos, plazos y carga de trabajo. Al pulsar "Presupuestar este lote", el desglose se envía con tu solicitud y las subcontratas de Madrid que pueden ejecutarlo te llaman con precio cerrado.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta enfoscado de mortero maestreado en Madrid por m²?
Alrededor de 22,37 € por m² en calidad media, con gastos generales y beneficio industrial incluidos y sin IVA. La calculadora ajusta el precio por cantidad, calidad y opciones.
¿Qué incluye el precio calculado?
Mano de obra, materiales, medios auxiliares y maquinaria, gestión de residuos, un 13 % de gastos generales y un 6 % de beneficio industrial. El IVA se muestra aparte.
¿Cómo pido presupuesto real de esta partida?
Pulsa 'Presupuestar este lote': el desglose viaja con tu solicitud y subcontratas verificadas de la zona te llaman con oferta, habitualmente en 48 horas, gratis.
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