Baños y cocinas · Precios 2026
¿Cuánto cuesta reformar un piso para alquilar?
Reformar un piso para alquiler suele hacerse en calidad básica-media: 350 – 600 €/m², es decir 25.000 – 45.000 € para 70 m², priorizando baño, cocina, pintura, suelo laminado e instalaciones seguras. Una puesta a punto ligera (pintura, suelo, cocina pequeña) se queda en 8.000 – 15.000 € y permite subir el alquiler 100 – 250 €/mes.
Precios orientativos en España, sin IVA salvo indicación. El precio real te lo da cada profesional.
Sin tarjeta. Sin compromiso. Los profesionales pagan la plataforma, tú no.
Precios orientativos
| Pintura completa piso 70 m² | 1.200 – 2.000 € |
|---|---|
| Suelo laminado AC4 instalado | 25 – 40 €/m² |
| Baño completo básico | 3.500 – 5.500 € |
| Cocina básica con muebles | 5.000 – 8.000 € |
| Boletín eléctrico y revisión instalación | 600 – 1.500 € |
| Puesta a punto ligera completa | 8.000 – 15.000 € |
Qué hace variar el precio
- Exigencias legales: cédula de habitabilidad y certificado energético.
- Durabilidad: materiales resistentes antes que bonitos.
- Rentabilidad: cada 1.000 € invertidos deberían subir el alquiler 8 – 12 €/mes.
- Si se destina a alquiler turístico, la normativa local manda.
Consejos antes de contratar
- Invierte en lo que el inquilino ve en la visita: cocina, baño y luz.
- No hagas distribución nueva si no aporta habitaciones.
- Deduce la reforma en el IRPF como gasto de amortización.
Preguntas frecuentes
¿Qué reformas suben más el alquiler?
Cocina y baño renovados, suelo nuevo y aire acondicionado: entre 100 y 250 €/mes más en ciudades grandes.
¿Es deducible la reforma de un piso en alquiler?
Sí: las reparaciones se deducen el año en que se pagan y las mejoras se amortizan al 3 % anual.
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