Gremios · Precios 2026
¿Cuánto cuesta un derribo o demolición?
Demoler una casa cuesta entre 40 y 90 €/m² construido con maquinaria, gestión de residuos y licencia: una vivienda de 150 m², 8.000 – 15.000 €. El derribo interior de un piso (tabiques, suelos, baños) cuesta 25 – 45 €/m², unos 2.500 – 4.000 € para 80 m².
Precios orientativos en España, sin IVA salvo indicación. El precio real te lo da cada profesional.
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Precios orientativos
| Demolición interior de piso | 25 – 45 €/m² |
|---|---|
| Demolición de vivienda completa | 40 – 90 €/m² construido |
| Demolición de nave industrial | 25 – 50 €/m² |
| Retirada de amianto (uralita) | 25 – 45 €/m² |
| Proyecto de demolición y licencia | 1.500 – 4.000 € |
| Gestión de residuos | 15 – 30 €/m³ |
Qué hace variar el precio
- Tipo de estructura (ladrillo, hormigón, madera).
- Medianeras con otros edificios: demolición manual y apeos.
- Presencia de amianto: gestor autorizado obligatorio.
- Acceso de maquinaria y distancia a planta de residuos.
Consejos antes de contratar
- Pide el plan de gestión de residuos y el certificado final: lo exige la licencia.
- Si hay uralita, contrata empresa inscrita en el RERA.
- Reutiliza el escombro limpio como relleno si el proyecto lo permite.
Preguntas frecuentes
¿Hace falta proyecto para demoler una casa?
Sí, proyecto de demolición firmado por técnico, licencia de obra mayor y estudio de seguridad.
¿Cuánto cuesta quitar la uralita de un tejado?
Entre 25 y 45 €/m² con empresa autorizada, embalaje y vertedero específico, más la cubierta nueva.
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