Madrid · Precios 2026
¿Cuánto cuesta reformar un piso en Madrid?
Depende sobre todo de los metros, el estado de partida y las calidades. Aquí tienes rangos orientativos para hacerte una idea. El precio real lo fija cada presupuesto. En Madrid conviven pisos de principios del siglo XX en el centro con bloques de los 60–70 en la periferia, y cada uno pide una reforma distinta.
Sin tarjeta. Sin compromiso. Los profesionales pagan la plataforma, tú no.
Precios orientativos en Madrid
| Calidad básica | 470 – 770 €/m² |
|---|---|
| Calidad media | 770 – 1120 €/m² |
| Calidad alta | 1120 – 1800 €/m² o más |
Rangos ajustados al mercado de Madrid (factor 1.18 sobre la media española). Cada presupuesto fija el precio real.
Qué hace variar el precio en Madrid
- Si se cambian instalaciones de agua y electricidad completas.
- Número de baños y si se mueve la cocina de sitio.
- Cambio de ventanas y de carpintería interior.
- Licencia municipal y gestión de residuos.
- Predomina el piso en bloque, con muchos edificios de los años 60 y 70 que necesitan renovar instalaciones completas.
Licencias en Madrid
Muchas obras interiores se tramitan mediante declaración responsable; las que afectan a estructura o fachada piden licencia. Confirma siempre en la web del ayuntamiento qué trámite corresponde a tu obra: los requisitos cambian y dependen del alcance.
Plazos en Madrid
La alta demanda hace que las buenas empresas tengan agenda: conviene pedir presupuestos con 3–6 semanas de margen.
Consejos
- Pide al menos tres presupuestos por capítulos para comparar lo mismo.
- Define calidades antes de comparar precios.
- Exige calendario y pagos ligados al avance de obra.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta reforma integral en Madrid?
En calidad media, 770 – 1120 €/m². El precio final depende de metros, calidades y estado de partida; pide tres presupuestos sobre la misma medición.
¿Cuánto tardan en darme presupuesto en Madrid?
Habitualmente 48 horas desde que publicas la obra; la visita y el presupuesto detallado, en una semana.
¿Tiene coste pedir presupuestos?
No. Para quien pide es gratis y sin compromiso; los profesionales pagan la plataforma.
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