Para promotoras y constructoras · Barcelona
Calculadora de impermeabilización de cubierta plana en Barcelona
Levantado de pavimento, lámina asfáltica bicapa o PVC, geotextil y pavimento nuevo sobre plots o mortero. Referencia 2026 en Barcelona: 87,35 € por m² en calidad media, sin IVA. Ajusta cantidad, calidad y opciones, mira el desglose y pide ofertas por este lote.
Configura la partida
Desglose del coste
Estimación orientativa 2026 para Barcelona, calidad media. El precio real lo fijan las ofertas.
| Concepto | €/m² | Total |
|---|---|---|
| Mano de obra | 34,50 € | 6900 € |
| Materiales | 32,00 € | 6400 € |
| Medios auxiliares y maquinaria | 3,45 € | 690 € |
| Gestión de residuos | 3,45 € | 690 € |
| Ejecución material (PEM) | 73,40 € | 14.680 € |
| Gastos generales (13 %) | 1908 € | |
| Beneficio industrial (6 %) | 881 € | |
| Base imponible | 87,35 € | 17.469 € |
| IVA (21 %) | 3669 € | |
| Total con IVA | 21.138 € |
Plazo orientativo: 8 jornadas de una cuadrilla tipo. Reforma de vivienda terminada hace más de 2 años: IVA al 10 % si el material no supera el 40 %.
Qué incluye esta partida
Demolición ligera, láminas, protección, pavimento y mano de obra.
Cómo se calcula
- Precio unitario base de calidad media en España, dividido en mano de obra, material y medios auxiliares.
- Factor de zona de Barcelona (1.15) aplicado a mano de obra y medios; la calidad multiplica el material.
- Gestión de residuos por m², gastos generales del 13 % y beneficio industrial del 6 % (estructura habitual de un contratista).
- Plazo estimado con un rendimiento de 25 m² por cuadrilla y día.
Cómo usar el resultado
Es una referencia para presupuestar, comparar ofertas y detectar desviaciones. La oferta real depende de mediciones en obra, accesos, plazos y carga de trabajo. Al pulsar "Presupuestar este lote", el desglose se envía con tu solicitud y las subcontratas de Barcelona que pueden ejecutarlo te llaman con precio cerrado.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta impermeabilización de cubierta plana en Barcelona por m²?
Alrededor de 87,35 € por m² en calidad media, con gastos generales y beneficio industrial incluidos y sin IVA. La calculadora ajusta el precio por cantidad, calidad y opciones.
¿Qué incluye el precio calculado?
Mano de obra, materiales, medios auxiliares y maquinaria, gestión de residuos, un 13 % de gastos generales y un 6 % de beneficio industrial. El IVA se muestra aparte.
¿Cómo pido presupuesto real de esta partida?
Pulsa 'Presupuestar este lote': el desglose viaja con tu solicitud y subcontratas verificadas de la zona te llaman con oferta, habitualmente en 48 horas, gratis.
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