Para promotoras y constructoras · Málaga
Calculadora de impermeabilización de cubierta plana en Málaga
Levantado de pavimento, lámina asfáltica bicapa o PVC, geotextil y pavimento nuevo sobre plots o mortero. Referencia 2026 en Málaga: 81,78 € por m² en calidad media, sin IVA. Ajusta cantidad, calidad y opciones, mira el desglose y pide ofertas por este lote.
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Desglose del coste
Estimación orientativa 2026 para Málaga, calidad media. El precio real lo fijan las ofertas.
| Concepto | €/m² | Total |
|---|---|---|
| Mano de obra | 30,60 € | 6120 € |
| Materiales | 32,00 € | 6400 € |
| Medios auxiliares y maquinaria | 3,06 € | 612 € |
| Gestión de residuos | 3,06 € | 612 € |
| Ejecución material (PEM) | 68,72 € | 13.744 € |
| Gastos generales (13 %) | 1787 € | |
| Beneficio industrial (6 %) | 825 € | |
| Base imponible | 81,78 € | 16.355 € |
| IVA (21 %) | 3435 € | |
| Total con IVA | 19.790 € |
Plazo orientativo: 8 jornadas de una cuadrilla tipo. Reforma de vivienda terminada hace más de 2 años: IVA al 10 % si el material no supera el 40 %.
Qué incluye esta partida
Demolición ligera, láminas, protección, pavimento y mano de obra.
Cómo se calcula
- Precio unitario base de calidad media en España, dividido en mano de obra, material y medios auxiliares.
- Factor de zona de Málaga (1.02) aplicado a mano de obra y medios; la calidad multiplica el material.
- Gestión de residuos por m², gastos generales del 13 % y beneficio industrial del 6 % (estructura habitual de un contratista).
- Plazo estimado con un rendimiento de 25 m² por cuadrilla y día.
Cómo usar el resultado
Es una referencia para presupuestar, comparar ofertas y detectar desviaciones. La oferta real depende de mediciones en obra, accesos, plazos y carga de trabajo. Al pulsar "Presupuestar este lote", el desglose se envía con tu solicitud y las subcontratas de Málaga que pueden ejecutarlo te llaman con precio cerrado.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta impermeabilización de cubierta plana en Málaga por m²?
Alrededor de 81,78 € por m² en calidad media, con gastos generales y beneficio industrial incluidos y sin IVA. La calculadora ajusta el precio por cantidad, calidad y opciones.
¿Qué incluye el precio calculado?
Mano de obra, materiales, medios auxiliares y maquinaria, gestión de residuos, un 13 % de gastos generales y un 6 % de beneficio industrial. El IVA se muestra aparte.
¿Cómo pido presupuesto real de esta partida?
Pulsa 'Presupuestar este lote': el desglose viaja con tu solicitud y subcontratas verificadas de la zona te llaman con oferta, habitualmente en 48 horas, gratis.
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