Obra · Precios 2026
¿Cuánto cuesta hacer un sótano o garaje en una casa?
Construir un garaje adosado de 30 m² cuesta entre 18.000 y 35.000 € con cimentación, muros, cubierta y puerta; un sótano nuevo bajo una casa existente, 1.500 – 2.500 €/m² por el recalce; un garaje prefabricado o de chapa, 6.000 – 15.000 €.
Precios orientativos en España, sin IVA salvo indicación. El precio real te lo da cada profesional.
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Precios orientativos
| Garaje de obra adosado 30 m² | 18.000 – 35.000 € |
|---|---|
| Garaje prefabricado de hormigón | 8.000 – 15.000 € |
| Sótano bajo vivienda existente | 1.500 – 2.500 €/m² |
| Puerta seccional motorizada | 1.500 – 3.500 € |
| Proyecto y licencia | 2.000 – 6.000 € |
Qué hace variar el precio
- Terreno y nivel freático en sótanos.
- Edificabilidad y retranqueos.
- Acceso y rampa.
- Impermeabilización y drenaje.
Consejos antes de contratar
- Un sótano nuevo bajo una casa es la obra más cara por m²: valora alternativas.
- Drenaje perimetral y lámina: sin ellos habrá humedades.
- Incluye la instalación eléctrica y el punto de recarga.
Preguntas frecuentes
¿Hace falta licencia para hacer un garaje?
Sí, licencia de obra mayor con proyecto, salvo garajes prefabricados desmontables en algunos municipios.
¿Cuánto cuesta una puerta de garaje automática?
Entre 1.500 y 3.500 € seccional motorizada instalada; basculante, 900 – 2.000 €.
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