Empresas · Precios 2026
¿Cómo hacer un presupuesto de obra por partidas?
Un presupuesto de obra por partidas lista cada unidad de obra (demolición, tabiquería, instalaciones…) con su medición (m², m³, ud), precio unitario y total, agrupadas en capítulos, más gastos generales (8 – 13 %), beneficio industrial (6 – 10 %) e IVA. Es la única forma de comparar ofertas y de certificar la obra por lo realmente ejecutado.
Precios orientativos en España, sin IVA salvo indicación. El precio real te lo da cada profesional.
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Precios orientativos
| Gastos generales | 8 – 13 % |
|---|---|
| Beneficio industrial | 6 – 10 % |
| Imprevistos recomendados | 5 – 10 % |
| Partidas típicas de una reforma de piso | 40 – 80 |
| Capítulos habituales | 10 – 14 |
Qué hace variar el precio
- Base de precios de referencia (CYPE, Colegio de Aparejadores).
- Nivel de detalle: cuanto más medido, menos sorpresas.
- Si incluye materiales o solo mano de obra.
- Software: hoja de cálculo o programa de presupuestos.
Consejos antes de contratar
- Mide en obra, no sobre plano.
- Separa materiales y mano de obra en partidas con mucho material (IVA).
- Pide a las subcontratas precio por tus mismas partidas.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el PEM?
El presupuesto de ejecución material: suma de partidas sin gastos generales, beneficio ni IVA; sirve de base para licencias e impuestos.
¿Cuánto cuesta que te hagan un presupuesto de reforma?
Las empresas suelen hacerlo gratis; un técnico independiente cobra 300 – 900 € por mediciones y presupuesto detallado.
Pide precio real en 48 horas
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