Obra · Precios 2026
¿Cuánto cuesta reformar una casa de pueblo?
Reformar una casa de pueblo de 150 – 200 m² cuesta entre 90.000 y 190.000 € en calidad media, porque suele incluir cubierta, estructura de madera, forjados, instalaciones completas y aislamiento. Una rehabilitación parcial (instalaciones, baño, cocina y pintura) se queda en 40.000 – 70.000 €.
Precios orientativos en España, sin IVA salvo indicación. El precio real te lo da cada profesional.
Sin tarjeta. Sin compromiso. Los profesionales pagan la plataforma, tú no.
Precios orientativos
| Cubierta nueva con aislamiento | 120 – 220 €/m² |
|---|---|
| Refuerzo o sustitución de forjados | 150 – 300 €/m² |
| Instalaciones completas (agua, luz, saneamiento) | 90 – 140 €/m² |
| Aislamiento y carpinterías | 80 – 150 €/m² |
| Acabados (suelos, baños, cocina, pintura) | 350 – 600 €/m² |
| Proyecto, dirección y licencia | 8 – 12 % del PEM |
Qué hace variar el precio
- Estado de la estructura: vigas de madera, humedades por capilaridad.
- Protección patrimonial del casco histórico.
- Acceso de maquinaria en calles estrechas.
- Si se mantiene o se cambia la distribución de plantas.
Consejos antes de contratar
- Empieza con un informe técnico del estado del edificio (300 – 800 €).
- Subcontrata por gremios con un jefe de obra: es donde más se ahorra en casas grandes.
- Pide ayudas de rehabilitación: muchas casas de pueblo cumplen los requisitos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta rehabilitar una casa antigua por m²?
Entre 600 y 1.100 €/m² en rehabilitación integral; 250 – 450 €/m² si la estructura y la cubierta están bien.
¿Hace falta arquitecto para reformar una casa de pueblo?
Sí si se toca estructura, cubierta o fachada: proyecto y licencia de obra mayor.
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