Obra · Precios 2026
¿Cuánto cuesta rehabilitar una fachada?
Rehabilitar la fachada de un edificio cuesta entre 60 y 140 €/m² según la solución: pintura y reparación de fisuras 25 – 45 €/m², monocapa 45 – 70 €/m², SATE con aislamiento 80 – 130 €/m². Para un edificio de 600 m² de fachada, 40.000 – 80.000 € con andamio, que se reparte entre los vecinos y puede subvencionarse hasta el 80 %.
Precios orientativos en España, sin IVA salvo indicación. El precio real te lo da cada profesional.
Sin tarjeta. Sin compromiso. Los profesionales pagan la plataforma, tú no.
Precios orientativos
| Pintura de fachada con reparación | 25 – 45 €/m² |
|---|---|
| Revoco monocapa | 45 – 70 €/m² |
| SATE (aislamiento térmico exterior) | 80 – 130 €/m² |
| Fachada ventilada | 150 – 250 €/m² |
| Andamio (por m² y mes) | 8 – 15 €/m² |
| Proyecto y dirección | 5 – 8 % |
Qué hace variar el precio
- Patologías: desprendimientos, grietas, carbonatación de balcones.
- Altura y medianeras.
- Ayudas Next Generation si mejora la eficiencia un 30 %.
- Permisos de ocupación de vía pública para el andamio.
Consejos antes de contratar
- Haz la ITE o IEE antes: define qué hay que arreglar.
- Pide tres ofertas con mediciones iguales y la misma solución.
- Combina SATE con cambio de ventanas: ahorro de hasta el 50 %.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el SATE por vivienda?
Entre 4.000 y 9.000 € por piso en un edificio medio, antes de ayudas; con subvención del 60 %, 1.600 – 3.600 €.
¿Es obligatorio rehabilitar la fachada?
Si la ITE/IEE la califica como desfavorable, el ayuntamiento puede obligar con plazos.
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