Obra · Precios 2026
¿Cuánto cuesta reformar un piso de 100 metros?
Reformar un piso de 100 m² cuesta entre 55.000 y 85.000 € en calidad media (550 – 850 €/m²), 42.000 – 55.000 € en básica y 85.000 – 140.000 € en alta. En Madrid y Barcelona suma un 15 – 20 %. Suele incluir dos baños, cocina grande y 90 – 110 puntos de luz.
Precios orientativos en España, sin IVA salvo indicación. El precio real te lo da cada profesional.
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Precios orientativos
| Calidad básica | 42.000 – 55.000 € |
|---|---|
| Calidad media | 55.000 – 85.000 € |
| Calidad alta | 85.000 – 140.000 € |
| Madrid / Barcelona (media) | 65.000 – 98.000 € |
| Segundo baño completo | +5.000 – 9.000 € |
Qué hace variar el precio
- Número de baños.
- Si se mantiene la distribución.
- Carpintería exterior: 8 – 10 ventanas son 4.000 – 8.000 €.
- Climatización y domótica.
Consejos antes de contratar
- En pisos grandes, subcontratar por gremios ahorra un 15 – 25 %.
- Pide precios unitarios para poder recortar partidas sin renegociar todo.
- Planifica 12 – 14 semanas de obra.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta reformar un piso de 120 metros?
Entre 66.000 y 100.000 € en calidad media.
¿Cuánto cuesta reformar un piso de 80 metros?
Entre 48.000 y 68.000 € en calidad media; 58.000 – 78.000 € en Madrid y Barcelona.
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