Obra · Precios 2026
¿Cuánto cuesta reformar un local comercial?
Reformar un local comercial cuesta entre 350 y 650 €/m² para oficina o tienda, 600 – 950 €/m² para clínica o peluquería y 800 – 1.800 €/m² para bar o restaurante con cocina y extracción, sin mobiliario ni maquinaria. Un local de 80 m² para tienda, 30.000 – 50.000 €; para bar, 65.000 – 120.000 €.
Precios orientativos en España, sin IVA salvo indicación. El precio real te lo da cada profesional.
Sin tarjeta. Sin compromiso. Los profesionales pagan la plataforma, tú no.
Precios orientativos
| Oficina o despacho | 350 – 650 €/m² |
|---|---|
| Tienda | 450 – 800 €/m² |
| Clínica o centro de estética | 600 – 950 €/m² |
| Bar o cafetería | 800 – 1.300 €/m² |
| Restaurante con cocina industrial | 1.000 – 1.800 €/m² |
| Licencia de actividad y proyecto | 1.500 – 6.000 € |
Qué hace variar el precio
- Tipo de actividad y licencia (inocua o calificada).
- Extracción de humos e insonorización en hostelería.
- Accesibilidad: baño adaptado y acceso sin escalón.
- Estado de acometidas y potencia eléctrica.
Consejos antes de contratar
- Pide el proyecto de actividad antes de la obra: condiciona todo.
- Planifica por gremios con fecha de apertura cerrada.
- Negocia con el propietario carencia de alquiler durante la obra.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la licencia de apertura de un local?
Entre 500 y 3.000 € de tasas y proyecto en actividad inocua; 3.000 – 10.000 € en hostelería con proyecto, insonorización y bomberos.
¿Cuánto tarda reformar un local?
3 – 5 semanas una tienda de 100 m²; 8 – 12 semanas un bar.
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