Trámites · Precios 2026
¿Cuánto cuesta la cédula de habitabilidad?
La cédula de habitabilidad (o licencia de primera o segunda ocupación, según comunidad) cuesta entre 100 y 300 € en honorarios del técnico más una tasa municipal o autonómica de 10 – 60 €. Es obligatoria en Cataluña, Baleares, Comunidad Valenciana, Asturias y otras para vender, alquilar o dar de alta suministros.
Precios orientativos en España, sin IVA salvo indicación. El precio real te lo da cada profesional.
Sin tarjeta. Sin compromiso. Los profesionales pagan la plataforma, tú no.
Precios orientativos
| Honorarios técnico (visita y certificado) | 100 – 250 € |
|---|---|
| Tasa administrativa | 10 – 60 € |
| Cédula de primera ocupación (obra nueva) | 300 – 800 € |
| Renovación cédula caducada | 100 – 200 € |
Qué hace variar el precio
- Comunidad autónoma: Madrid y Andalucía no la exigen como tal.
- Estado de la vivienda: debe cumplir mínimos de superficie, altura y ventilación.
- Urgencia para firmar una venta.
- Si la vivienda tiene obras sin legalizar.
Consejos antes de contratar
- Pídela junto con el certificado energético: el mismo técnico hace las dos visitas.
- Comprueba la fecha de caducidad (10 – 15 años) antes de vender.
- Si la vivienda no cumple, el técnico te dirá qué reformar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda la cédula de habitabilidad?
Entre 1 y 4 semanas desde la visita, según la comunidad.
¿Puedo alquilar sin cédula de habitabilidad?
En las comunidades que la exigen, no: las compañías de luz y agua la piden para dar de alta.
Pide precio real en 48 horas
Publica tu trabajo de reforma integral en dos minutos: profesionales verificados de tu zona te llaman con presupuesto, gratis y sin compromiso. Si eres empresa con varias obras, usa las calculadoras de partidas y pide ofertas por lotes.
Otras preguntas de trámites
Pide presupuesto ahora
Dos minutos. Gratis. Profesionales de tu zona te llaman, habitualmente en 48 horas.
Ver presupuestos gratis →