Trámites · Precios 2026
¿Cómo reclamar una reforma mal hecha?
Ante una reforma mal hecha: documenta con fotos y vídeo, envía burofax al contratista exigiendo subsanación en un plazo, retén los pagos pendientes, encarga un informe pericial (300 – 900 €) y reclama por vía civil; si hubo engaño o abandono con dinero cobrado, denuncia. Los plazos de garantía legal son 1 año para acabados, 3 para instalaciones y 10 para estructura (LOE), y las reformas en vivienda tienen garantía de la Ley de Consumidores.
Precios orientativos en España, sin IVA salvo indicación. El precio real te lo da cada profesional.
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Precios orientativos
| Informe pericial de arquitecto técnico | 300 – 900 € |
|---|---|
| Burofax con acuse | 15 – 40 € |
| Reclamación en consumo | gratis |
| Juicio verbal (hasta 6.000 €) | sin abogado obligatorio |
| Garantía legal: acabados / instalaciones / estructura | 1 / 3 / 10 años |
Qué hace variar el precio
- Si existe contrato y presupuesto firmado.
- Si se pagó con transferencia (prueba) o en efectivo.
- Gravedad: defecto estético frente a daño estructural o de instalaciones.
- Si la empresa tiene seguro de RC.
Consejos antes de contratar
- No pagues el final de obra hasta revisar con lista de repasos.
- Guarda todo por escrito: WhatsApp y correos valen.
- Un perito antes que un abogado: define el daño y su coste.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo tengo para reclamar una reforma?
Dentro de los plazos de garantía (1, 3 o 10 años) y, en general, 5 años para reclamar incumplimiento de contrato.
¿Puedo no pagar si la reforma está mal?
Puedes retener la parte proporcional al defecto, comunicándolo por escrito; no el total si la obra está mayormente ejecutada.
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